三季报]首旅酒店(600258)：北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年第三季度报告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：

　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人李云、主管会计工作负责人李向荣及会计机构负责人（会计主管人员）盛白保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关、符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外

　　除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，非金融企业持有金融资产和金 融负债产生的公允价值变动损益以及处置

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

　　创金合信基金－北京国有资本运 营管理有限公司－创金合信京鑫 区域优选单一资产管理计划

　　中国银行股份有限公司－富国中 证旅游主题交易型开放式指数证 券投资基金

　　创金合信基金－北京国有资本运营管理 有限公司－创金合信京鑫区域优选单一 资产管理计划

　　公司第一大股东和第二大股东之间及其与前十名其他 股东之间无关联关系，未知其他股东之间关联关系。

　　前10名股东及前10名无限售股东参与融 资融券及转融通业务情况说明（如有）

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用

　　2025年第三季度，酒店市场整体复苏态势温和，但受市场环境影响，酒店业平均价格仍有所承压。根据STR数据，2025年暑期（7月1日至8月30日），中国内地酒店市场经营表现未完全恢复至2024年同期水平。报告期内，公司不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为191元，同比下降2.4%；Occ为73.6%，同比下降0.3个百分点；ADR为259元，同比下降2.0%。

　　2025年以来，公司秉承“发展为先、产品为王、会员为本、经营至上”等核心战略，加大标准管理酒店规模拓展力度，并持续提升经营效率，推动公司整体利润的稳健增长。2025年1-9月公司实现营业收入578,212.73万元，同比下降1.81%，归属于上市公司股东的净利润75,469.57万元，同比增长4.36%。

　　公司持续贯彻规模为先战略，全力发展标准管理酒店，优化产品结构，储备店中标准管理酒店占比持续提升。报告期内，公司新开店387家，同比增长0.5%，其中标准管理酒店新开店219家，占全部新开店比例56.6%。签约储备方面，截至报告期末，公司储备店为1,672家，其中标准管理酒店数量1,187家，同比增长18.2%，储备店中标准管理酒店占比71.0%，同比提升17.5个百分点，为持续的规模扩张及结构优化奠定坚实基础。报告期内，经济型酒店新开店99家，同比增长10.0%，保持较好的发展势头，中高端酒店新开店120家，截至报告期末，中高端酒店房间量占比提升至42.5%，同比增长1.4个百分点。

　　公司坚持会员为本，持续创新“如LIFE俱乐部”会员权益，不断增强客户粘性。报告期内，公司面向大学生群体推出“青春卡权益”，认证后即可享受专属学生折扣价、抽演唱会门票、不入住享免费洗衣等多重权益；在暑期联合央视《国家宝藏》栏目IP推出“遇见国宝，云游中华”活动，打造“住宿+文博”沉浸体验，精准吸引文博兴趣者。本地生活方面，公司在报告期内举办活动超500场，覆盖30余城，不断强化用户粘性与品牌认同，其中，璞隐酒店举办以“2025璞隐新国潮文化节”为主题的年度文化盛事，通过探索“非遗+酒店”的创新模式，有效提升品牌影响力与会员认同。

　　公司坚持存量酒店“常用常新”理念，持续升级改造并适时推出新产品及迭代产品，同时持续强化一体化采购供应链，以保障各品牌产品一致性。报告期内，公司多家高奢品牌新店精彩亮相，打造区域文旅地标项目，建国饭店环球店盛大启幕，并荣获2025年GBE酒店设计大奖“最佳城市地标酒店奖”；诺岚品牌首店正式落户“湾里”项目，构筑紧邻环球度假区的时尚艺术空间；安麓品牌首座海岛度假酒店落子珠海市东澳岛，为粤港澳大湾区注入全新活力。未来，公司将继续坚定产品为王战略，持续打造年轻化、时尚化、智慧化的品牌形象。

　　2025年1-9月公司实现营业收入578,212.73万元，较上年同期减少10,662.61万元，下降1.81%。其中，公司酒店业务营业收入539,252.14万元，较上年同期减少11,009.32万元，下降2.00%，这主要源于：酒店运营业务较上年同期减少31,587.95万元，下降8.10%，但酒店管理业务同比增加20,578.63万元，增长12.86%，部分抵消了前者的下滑。景区运营业务营业收入38,960.59万元，较上年同期增加346.71万元，上升0.90%。

　　2025年1-9月公司实现利润总额为103,042.27万元，较上年同期增加4,165.85万元，上升4.21%。其中，公司酒店业务利润总额为84,559.95万元，较上年同期增加4,218.46万元，上升5.25%；景区运营业务利润总额为18,482.32万元，较上年同期减少52.61万元，下降0.28%。公司归属于上市公司股东的净利润为75,469.57万元，较上年同期上升4.36%。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为67,523.87万元，较上年同期上升2.15%。

　　截至2025年9月30日，公司酒店数量为7,501家（含境外2家），客房间数为544,155间。

　　公司中高端酒店数量为2,223家，占比29.6%，客房间数为231,234间，占总客房间数的42.5%。

　　2025年第三季度，公司新开店数量为387家，其中直营店4家，特许加盟店383家。经济型酒店新开店数量为99家，中高端酒店新开店数量为120家，轻管理酒店新开店数量为162家。

　　2025年第三季度，不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR191元，同比下降2.4%；平均房价259元，同比下降2.0%；出租率73.6%，同比下降0.3个百分点。全部酒店RevPAR165元，同比下降2.8%；平均房价240元，同比下降1.7%；出租率68.9%，同比下降0.8个百分点。

　　截至2025年9月30日，18个月以上不含轻管理酒店的成熟酒店共有3,074家。2025年第三季度，不含轻管理酒店的成熟酒店RevPAR189元，同比下降7.9%；平均房价257元，同比下降4.7%；出租率73.4%，同比下降2.6个百分点。18个月以上成熟酒店共有5,341家。2025年第三季度，全部成熟酒店RevPAR165元，同比下降8.2%；平均房价238元，同比下降5.1%；出租率69.3%，同比下降2.4个百分点。

　　截至2025年9月30日，公司中国境内酒店家数7,499家，客房间数543,858间。其中北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区的酒店总数4,539家，占总数的60.5%；客房间数336,843间，占总数的61.9%。